FC2ブログ
Loading…

“億ション”完売ラッシュ

Posted by vickywallst on 23.2010 政治・社会   0 comments   0 trackback
“億ション”完売ラッシュ

「ようやく低迷期を脱して、地価が大底圏から上昇しつつある」 ???
超低金利住宅ローン減税を追い風に住宅市場が底打ちし始め、今まで購入を手控えていた30~40歳代が購入に動き出しており、中でも飛ぶように売れているのが、“億ション””高額マンション”即日完売という。
平均坪単価も上昇に転じており、首都圏住宅地の1~6月の平均坪単価は73万円となり、昨年12月末“どん底”の67.5万円から急回復した。

その一方で、オフィスビルの平均空室率は、9.14%と調査開始以来の最高水準を5カ月連続で更新。
賃料も下落しており、総合不動産の業績の本格回復には、なお時間がかかりそう。。。

との事。

・・・Googleは”底値”辺りでヒルズに入ったって事になるのかなぁ・・・???
まぁ、B/Kの与信枠がスコブル厳しくなっていく中での消費税15%が確実視されてれば
3000万の15%で450万の消費税は、高すぎる!!!
”駆け込み需要”というのもあるだろうなぁ。

オフィスビルは、ガラガラで、”億ション”は、即日完売!

これをおーざっぱに「通訳」すると・・・
「日本の経済は、ガタガタで、中国の景気は、スコブルいい!!!」
という事か???
この億ションを買っているのは、中国人が多いという「噂」だけど
中国では、すべての土地が国有財産で、住宅用不動産は、70年後に国に返却しなければならないので
不動産バブルの崩壊間近、人民元高、そして、日本の不動産価格が”下げすぎ”だと見て
海外に「自己所有」不動産を購入する富裕層が増えているのだとか。

中国の信用が収縮すれば・・・どうなる・・・???
以前は、「頂点」でバブルが弾けて、B/Kが飛び、20年経ってもまだ立ち直れないでいるけれど
今度は、「大底」で1部の富裕層だけのバブルが弾けてB/Kが飛ぶ・・・
って事になればトンデモナイしわ寄せ!!!
富裕層は、中国だけじゃなく、日本のバブリーマンは、今、この時にも存在するワケだけれど
多分、ピラミッドの上ダケでしょう???

2009年度の従業員平均給与ベスト30社(東証1部上場の3月決算企業)
高給企業ベスト30
高給30社2010年
1位:スクウェア・エニックス・ホールディングス1786万円
2位:フジ・メディア・ホールディングス1452万円(傘下にフジテレビジョンやニッポン放送など)
3位:MS&ADインシュアランスグループホールディングス1422万8000円(三井住友海上グループホールディングス、あいおい損害保険、ニッセイ同和損害保険の3社が今年4月に経営統合して誕生)

ここで気づくのが、すでに「人のより分け」が始まってる???という事で
各会社のエリートを抜き出して、新たにHDなど作っているけれど
この動きは、かなり「要注意」なのかな。。。と。。。
この先に大きな「地殻変動の波」がある!!!という事かもしれないデスね。。。

まぁ。。。
景気が悪いときに作られたものには、「気をつけましょう!」
という事で、今の新築は、チャンと見なきゃならないのでしょうが・・・

さてコチラ、暑い最中の目の保養となるのか、それとも、目に毒なのか???

三井不動産レジデンシャルなどが、今月17日から売り出した東京・六本木の超高層マンション
「ザ ロッポンギ 東京 クラブ レジデンス」
約半分が1億円以上の高額物件にもかかわらず第1期分92戸は9割が、完売。
特に、最上階の7戸(2億6800万~4億8000万円)が全て埋まっているのには、驚くばかり。
「ザ ロッポンギ 東京 クラブ レジデンス」
六本木東京
住む・・・という感覚ではないような・・・
六本木東京2
今の時代、ゲストルームやパーティールーム、プールなどが当たり前???
六本木東京3

ちなみに”純粋な三井ブランド”であれば「○○パークタワー」という名前を使うハズと思われ。。。
故に「ザ ロッポンギ 東京 クラブ レジデンス」には、「住友」の資本が入ってマス。
って事で、コチラが三井100%ブランド
「南青山パークハウス」
芸能人や野球選手などこぞって買った物件だそうです。

<リビング>
南青山1
<リビング>
南青山2
<キッチン>
南青山3
<洗面> 今、洗面は2つが主流だそうです。
南青山4
<バスルーム>もうホテルだよね。。。
南青山5
<ライブラリー>わざわざ作るか???ライブラリー!!!
南青山6

...目に毒...だった...かも

関連記事
スポンサーサイト




  • password
  • 管理者にだけ表示を許可する

trackbackURL:http://vickywallst.blog15.fc2.com/tb.php/1087-94fb5f81

カレンダー

10 | 2019/11 | 12
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Tree-CATEGORY

年別アーカイブ一覧

ウォール・ストリート・ジャーナル

フリーエリア

Seasons

Twitter